El Departamento Ejecutivo elevó al Concejo Deliberante un proyecto para autorizar la construcción de un edificio de 10 pisos entre dos chalets declarados de interés patrimonial, en Gascón al 1300, entre Güemes y Olavarría. A cambio, por el régimen de compensaciones, proponen realizar obras de mejoramiento en la Peatonal San Martín.
La iniciativa, que incluye poner en valor y respetar la fachada del “Chalet Vaia Po” y el “Chalet Félix Pachano”, se desarrollará en una superficie de 1.424,91 m2 -cuatro parcelas- y prevé la construcción de un edificio de 10 pisos: las primeras tres plantas coincidirán en altura con los chalets
La propuesta contempla un subsuelo de cocheras, un hall en el acceso a las viviendas, una piscina, vestuarios y varias viviendas: cinco por plantas, de 2 y 3 ambientes, uno de 4 ambientes en el noveno piso y un SUM en el décimo. Además, habrá un recorrido comercial, que funcionará dentro de los chalets patrimoniales que se pondrán en valor.
A cambio de esta autorización, el Departamento Ejecutivo impulsará una compensación urbanística con los responsables del proyecto: “La continuidad de la obra prioridad peatón de la ciudad de Mar del Plata, en el espacio público comprendido entre las calles Hipólito Yrigoyen, San Martín y Diagonal Pueyrredón”. La Peatonal San Martín.
Según se especifica en el proyecto, la propuesta incluye “la recuperación de solados y veredas, canteros, luminarias, provisión de equipamiento urbano, forestación, ejecución de rampas y cruces peatonales, nivelación de calzadas y todo elemento que el Departamento Ejecutivo considere necesario para la puesta en valor del sector”.
El nuevo plan del Ejecutivo propone que Florencia Miconi, presidenta de Fiduciaria Paisajes Urbanos MDP, se encargue de un proyecto para un complejo de viviendas multifamiliares.
Este incluye la preservación y restauración del “Chalet de María Frers de Mahn”, que también es de interés patrimonial, además de dos propiedades cercanas del ingeniero Alula Baldassarini, que aún no están oficialmente declaradas como patrimoniales. La obra se desarrollará en la manzana delimitada por las calles Leandro N. Alem, Aristóbulo del Valle, Falucho y Gascón.
Como parte de la compensación urbanística, se requerirá la mejora del frente costero entre las calles Aristóbulo del Valle y Roca, y en otros espacios públicos que el Departamento Ejecutivo considere necesarios. Las mejoras incluyen la rehabilitación de solados, veredas, muretes y escaleras, la instalación de luminarias y equipamiento urbano como bancos, bebederos y cestos, así como la forestación, parquización, y la creación de cruces accesibles y estaciones recreativas.
Fuente MI8
