Según un monitor del Banco Hipotecario, entre enero y julio se registraron 13.329 altas, contra 25.160 en el mismo período de 2025
Los créditos hipotecarios en Argentina registraron una fuerte caída durante los primeros siete meses de 2026: se contabilizaron 13.329 altas hipotecarias, frente a las 25.160 del mismo período de 2025, lo que representa una baja interanual del 47%, según el monitor elaborado por el Banco Hipotecario.
El dato confirma una desaceleración marcada del financiamiento para vivienda, en un contexto en el que las condiciones crediticias se volvieron más exigentes y también crecieron las señales de alerta en el sistema financiero, como ocurrió con el aumento de la morosidad en bancos.
Durante el primer semestre del año se habían registrado 11.607 altas hipotecarias, contra 20.035 en igual período de 2025. Esa comparación mostró una caída interanual del 42,1%. Con la estimación de julio incorporada, el retroceso se amplió hasta el 47%.
Créditos hipotecarios en Argentina: menos operaciones, pero alto volumen financiero
Pese a la baja en la cantidad de operaciones, el volumen financiero continúa en niveles elevados. Durante el primer semestre se otorgaron alrededor de 905 millones de dólares, una cifra similar a la registrada durante todo 2024.
El mercado inmobiliario, en cambio, mostró una contracción más moderada. En el primer semestre se realizaron 55.035 escrituras en la provincia de Buenos Aires y 29.477 en la Ciudad de Buenos Aires, con variaciones interanuales de -7,8% y -0,2%, respectivamente.
Dentro de ese universo, las escrituras con hipoteca también cayeron con fuerza. En la provincia de Buenos Aires se registraron 6.913 operaciones, con una baja interanual del 32,6%, mientras que en CABA fueron 4.152, con una caída del 37,2%.
Las tasas subieron y los plazos se acortaron
El informe también señala un endurecimiento de las condiciones financieras. La tasa promedio alcanzó el 7,02%, mientras que el plazo promedio descendió hasta los 23 años.
En junio y julio se mantuvo el ritmo de altas hipotecarias, con una recuperación en torno a las 1.800 operaciones mensuales. Sin embargo, ese nivel todavía se ubica por debajo de los registros observados durante 2025.
Junio mostró una mejora en la incidencia del crédito dentro del mercado inmobiliario: las hipotecas representaron el 11,5% de las escrituras en la provincia de Buenos Aires y el 12,8% en CABA.
Los primeros datos de julio reflejan estabilidad en los montos operados respecto de junio, aunque la cantidad de altas hipotecarias continuaría en niveles considerablemente inferiores a los del año pasado.
Fuente: ahoramardelplata
