El índice del CAUBA Distrito 9 registró una suba mensual del 1,8% en viviendas. Mano de obra y materiales volvieron a empujar el indicador.
El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Buenos Aires Distrito 9 difundió el Índice del Costo de la Construcción y Variación de Precios, ICC_9, correspondiente a julio de 2026, que volvió a mostrar una suba mensual en el rubro viviendas. El dato se suma a un escenario de actividad y costos que también impacta sobre la obra nueva en General Pueyrredon.
Según el relevamiento, el modelo A1, correspondiente a viviendas, registró en julio una suba del 1,8% respecto del mes anterior. Con esa variación, el costo de construcción en el Distrito 9 se ubicó en $1.971.703,16 por metro cuadrado.
El valor informado no incluye IVA, honorarios profesionales, costo del terreno, costos jurídicos ni utilidad. Por eso, funciona como una referencia técnica sobre el costo directo de construcción y no como precio final de mercado para una vivienda terminada.
El aumento del mes se explicó principalmente por la suba de la mano de obra, que avanzó 2,3%, y por el incremento de materiales, que trepó 1,1%. En la medición del modelo A1, el índice general base 100 de mayo de 2025 quedó en 134,9 puntos.
El ICC_9 es una herramienta técnica desarrollada por el CAUBA Distrito 9 para medir costos de construcción y variaciones de precios del mercado regional. La medición busca aportar una referencia periódica para profesionales, desarrolladores y personas que proyectan construir.
El dato cobra relevancia en una ciudad donde los costos, la disponibilidad de suelo y la planificación urbana forman parte de una agenda constante. En los últimos meses, colegios profesionales impulsaron también debates sobre hábitat, vivienda y derecho a la ciudad, como ocurrió con el proyecto para crear el Consejo Local de Hábitat.
Edificios, por encima de los $2 millones por metro cuadrado
Además del modelo de viviendas, el informe difundido por el colegio incluyó el modelo B1, correspondiente a edificios. En ese caso, el costo de construcción se ubicó en $2.032.062,08 por metro cuadrado durante julio de 2026.
Para edificios, la variación mensual general también fue del 1,8%. La mano de obra subió 2,3% y los materiales avanzaron 1,2%, mientras que el índice general base 100 de mayo de 2025 quedó en 136,1 puntos.
La evolución de estos costos se incorpora a un panorama más amplio para el sector. A nivel nacional, la Cámara Argentina de la Construcción ya había advertido por la parálisis de obras y la necesidad de un plan de infraestructura, en una discusión que también tuvo participación de la Delegación Mar del Plata.
Fuente: Mi8
