¿Cuánto sale alquilar un departamento en 2025? ¿Cada cuánto aumentan? ¿Cuáles son los barrios más baratos? ¿Qué requisitos piden los dueños? En un relevamiento de Ahora Mar del Plata, los martilleros dieron a conocer los precios de los contratos de 24 meses y los valores más económicos parten desde 280 mil pesos por mes.
Desde el Colegio de Martilleros sugieren que los contratos sean de dos años y los ajustes cada cuatro meses en base al ICL, el Índice para Contratos de Locación.
“Se trata de un índice que promedia los precios mayoristas y los sueldos. Los ajusten van en sintonía con la inflación”, explicó el presidente del Colegio de Martilleros, Guillermo Oscar Rossi.
Quienes buscan los precios más económicos pueden conseguir un alquiler de un departamento de un ambiente a partir de los $280.000 -con expensas incluidas-; uno de dos ambientes desde $350.000 y uno de tres ambientes a partir de $550.000. Los valores rigen para propiedades ubicadas en la zona del centro y macrocentro de la ciudad.
Rossi consideró que la Ley de Alquileres “era para mala para las dos partes” y ahora los propietarios “están más dispuestos a alquilar” que en 2023. “Se pasó a la modalidad de alquilar por 24 meses en lugar de 36, con ajustes cuatrimestrales, y el sector está trabajando bien”, destacó.
En la inmobiliarias coinciden: los precios de los alquileres son más económicos en las zonas periféricas alejadas del centro.
Según los martilleros, la mayoría de los alquileres se pactan en pesos y sólo los dueños de propiedades exclusivas pueden llegar a pedir el pago en dólares.
“En marzo va a comenzar la oferta de alquileres, después de la temporada, y creemos que va a ser importante. Los precios son razonables y tienden a amesetarse. La inflación empezó a bajar, aumentó la oferta y los valores se mantuvieron bastante estables en 2024”, remarcó Rossi.
En cuanto a los requisitos, ahora los inquilinos tienen mayores facilidades y ya no necesitan una garantía propietaria. Deben presentar los últimos dos recibos de sueldo y el Colegio de Martilleros “les facilita una empresa para contratar un seguro que cuesta el valor de un mes de alquiler”.
fuente: ahora mar del plata
