En un importante avance para los inquilinos de nuestro país, se ha logrado detener el ajuste que estaba siendo impulsado tanto por la oposición política como por intereses del mercado inmobiliario. Este ajuste se reflejaba en la media sanción que provenía de la Cámara de Diputados y en el dictamen de minoría en el Senado.
Revisión Imprescindible para Prolongar el Debate y la Creación Urgente de la Secretaría Nacional del Alquiler
Esta revisión de la propuesta legislativa hace que sea inevitable la prolongación del debate, con la necesidad de devolver el proyecto a la Cámara de Diputados. Todo esto ocurre en un contexto en el que la informalidad e ilegalidad en el mercado de alquileres está en aumento, lo que subraya la urgencia de crear la Secretaría Nacional del Alquiler, un órgano de control esencial.
Tres Cuestiones Fundamentales a Tener en Cuenta:
Mantener la Vigencia de la Ley de Alquileres en su Forma Actual: Es importante destacar que la ley de alquileres continúa vigente tal como está actualmente.
El Nuevo Cuadro Normativo que se Define: La media sanción que ha sido objeto de revisión y modificación proporciona una mayor claridad sobre el nuevo marco normativo que regirá las relaciones locativas en nuestro país. Entre los aspectos más destacados se incluyen un plazo mínimo de alquiler de 3 años, ajustes semestrales basados en un nuevo índice, prohibición de contratos y pagos en moneda extranjera, obligación de registrar los contratos y beneficios fiscales para alentar a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler.
Necesidad de Declarar la Emergencia Habitacional: Es fundamental insistir en la declaración de la emergencia habitacional, lo que implica la prórroga de los contratos de alquiler y el congelamiento de los precios de los alquileres hasta el 31 de diciembre de 2023.
